رکود بازار مسکن در چین وارد چهارمین سال خود شد

به گزارش مملکت آنلاین، نتایج بررسی رویترز از داده‌های اداره ملی آمار چین نشان داد، قیمت مسکن نوساز این کشور در سپتامبر نسبت به ماه قبل، ۰.۱ درصد کاهش یافت که با افت آگوست برابر بود.

قیمت مسکن در مقایسه با سپتامبر سال گذشته، ۲.۸ درصد کاهش یافت، هرچند این افت کمتر از کاهش سه درصدی آگوست بود، با این حال، روند کاهش سالانه قیمت‌ها از ژوئن ۲۰۲۳ تاکنون ادامه دارد.

رکود طولانی‌مدت بازار مسکن به یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های اقتصادی چین تبدیل شده و اعتماد مصرف‌کنندگان و درآمد دولت‌های محلی را کاهش داده است.

در بزرگ‌ترین شهرهای چین، قیمت خانه‌های نوساز و غیرنوساز، نشانه‌هایی از ثبات را نشان می‌دهد. این وضعیت احتمالا تحت تاثیر تسهیل بیشتر محدودیت‌های خرید مسکن در شانگهای و مشوق‌هایی مانند یارانه‌های اعلام‌ شده در آگوست قرار دارد.  با این حال، در شهرهای کوچک‌تر، قیمت خانه‌های نوساز و غیرنوساز همچنان در مقایسه با ماه قبل و مدت مشابه در سال گذشته، کاهش یافت.

بانک مرکزی چین و نهاد ناظر مالی این کشور در اواخر سپتامبر، برای حمایت از بازار مسکن در شهرهای کوچک‌تر، سیاست‌هایی را برای پرداخت یارانه به سود وام مسکن خریداران واجد شرایط اعلام کردند. بر اساس این سیاست، سقف قیمت خانه‌های مشمول طرح، یک میلیون و ۵۰۰ هزار یوان، معادل ۲۲۴ هزار و ۴۱۷ دلار، تعیین شده است که حتی برای خرید یک آپارتمان یک‌خوابه در شهرهای درجه‌یک چین نیز به‌سختی کفایت می‌کند.

رکود بازار مسکن همچنان تقاضای داخلی را تضعیف می‌کند زیرا بسیاری از مالکان با کاهش ارزش خانه‌های خود، ترجیح می‌دهند به‌جای هزینه کردن، پولشان را پس‌انداز کنند.

بر اساس گزارش خبرگزاری رویترز، داده‌های جداگانه نیز نشان می‌دهد، سرمایه‌گذاری در بخش املاک و فروش مسکن در ۹ ماهه سال جاری، هر دو با سرعت بیشتری کاهش یافته‌اند.

انتهای پیام/