معاملات عادی و قولنامه‌ای فاقد اعتبار حقوقی هستند
مدیر کل ثبت اسناد و املاک خوزستان گفت: معاملات عادی و قولنامه‌ای فاقد اعتبار حقوقی هستند و به دلیل عدم ثبت در سامانه‌های رسمی، زمینه‌ساز بروز اختلافات، فروش ملک به چند نفر و تشکیل پرونده‌های قضایی می‌شوند.
به گزارش مملکت آنلاین، زمان خوب بیان کرد: طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هرگونه نقل و انتقال مربوط به املاک و اراضی باید از مسیر رسمی و در چارچوب قوانین ثبتی انجام شود.
وی افزود: انتقال رسمی مالکیت در دفترخانه تنها مسیری است که کنترل وضعیت بازداشت، رهن، ممنوعیت‌های قانونی، اصالت مالکیت و احراز هویت طرفین را تضمین می‌کند و چنین استعلام و بررسی در معاملات غیررسمی وجود ندارد.
خوب ادامه داد: ثبت پیش‌نویس معامله به‌صورت برخط و صدور کد رهگیری، مرحله اول و الزامی انجام معامله است و انتقال مالکیت باید در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود به همین دلیل رعایت دقیق این فرآیند نقش اصلی در شفافیت معاملات و جلوگیری از معارضات ملکی دارد.
وی با تاکید بر اهمیت اتصال بنگاه‌های معاملات ملکی به سامانه کاتب اظهار کرد: مردم برای انجام معاملات خود باید به مشاوران املاکی مراجعه کنند که دارای پروانه معتبر بوده و به سامانه کاتب متصل هستند و مراجعه به واحدهای فاقد اتصال به این سامانه، موجب اخلال در تکمیل فرآیند انتقال رسمی در دفترخانه خواهد شد.
انتهای پیام/